なぜ今ゲストハウスなのか?

2020年東京オリンピック開催

①2020年東京オリンピック開催

東京オリンピックに向け、日本政府は「民泊」に注目しており、国家戦略特区構想の1つとして、民泊における旅館業法の規制緩和案を発表しました。

観光立国へ政府挙げての取り組み

②観光立国へ政府挙げての取り組み

観光大国を目指して、官民連携の下、訪日旅行促進事業、MICEの開催・誘致の推進、訪日外国人の受入体制の充実・強化を図っています。

円安・ビザ発給要件の緩和

③円安・ビザ発給要件の緩和

円安の影響で日本はお得なショッピング観光地となり、日本政府は中国人の個人観光客に対する数次ビザの発給要件緩和し、期間を延長しました。

世界行きたい都市ランキング京都が世界一

④世界行きたい都市ランキング京都が世界一

アメリカで100万部発行の大手旅行雑誌「TRAVEL+LEISURE」の訪れたい世界の都市ランキングで、京都市が日本で初めて1位に選ばれました。

矢印

観光客などの訪日外国人は増加する一方なのに、京都の宿泊施設がまったく足りていません!

こんな方はお気軽にお問い合わせください

  • 今から「ゲストハウス・Airbnb・民泊・簡易宿所」を始めたいと思っている
  • ゲストハウス・簡易宿所の運営をしているが「管理が大変」なので業者に委託したい
  • ゲストハウス・民泊の運用・運営に必要な「サブサービス」を受けたい
  • 賃貸の運営しているが「空室が気になる・稼働率をあげたい」
  • これから必要になる「旅館業」を取得したい
  • 空き家・空き部屋など「ほったらかしの家やマンション」などの不動産がある
  • 「土地活用・不動産投資や相続税の対策」などを考えている

サービス内容

ゲストハウスの運営・管理代行

ゲストハウスの運営・管理代行

Airbnbはじめ、ゲストハウスの運営・管理に必要な各種作業を全て代行して、お客様の時間を徹底的に節約!
面倒な作業も全て丸投げOKです!

ゲストハウスのコンサルティング

ゲストハウスのコンサルティング

始めたものの、ゲストハウス・Airbnbの運用・運営が上手くいかない方。
プロの不動産屋が手取り足取りアドバイスさせて頂きます。

ゲストハウスに使用可能な物件提案・仲介

ゲストハウスに使用可能な物件提案・仲介

開業したのは良いが、なかなか良い物件が見つからない。
自分たちの力では限界を感じるので、専門家の力を借りたい方はぜひ!

インテリアコーディネイト

インテリアコーディネイト

ゲストハウスも普通に運営しているだけでは厳しい時代です。
弊社では高いデザイン性とコンセプトのお部屋コーディネイトを提案します。

家具・小物の設置代行

家具・小物の設置代行

とにかくホストの方にはお時間・お手間は取らせません!
インテリアが決まれば、家具や小物の設置も代行させて頂きます。

Airbnb等への登録代行

Airbnb等への登録代行

パソコンでの面倒な登録作業も全て弊社が代行します。
パソコンやインターネットが苦手な方でもご安心ください。

プロの写真撮影

プロの写真撮影

弊社の専門カメラマンが物件にお伺いし、写真の撮影を行います。
プロが撮影する、綺麗で高クオリティな写真が、稼働率を左右します。

4ヶ国語対応のマニュアル作成

4ヶ国語対応のマニュアル作成

ゲストハウスへの地図、電化製品、病院、銀行、レストラン、スーパー、銭湯など、その他要望があれば、LINE・Wechatでゲストに直接送信します!

鍵の管理・受け渡し

鍵の管理・受け渡し

各ゲストごとのご入居時間に対応した最適な受け渡しを方法で対応します。
京都駅前徒歩3分に事務所があるので、鍵渡しもスムーズです!

ゲストを直接LINE・Wechatでサポート

ゲストを直接LINE・Wechatでサポート

弊社の一番のウリ!旅行に来たゲストとスタッフが24時間対応で直接連絡を取るので、ゲストからの信頼は◎。 帰国後の高レビューにつながります!

清掃サービス

清掃サービス

面倒で手間がかかる、お掃除・消耗品の交換・ゴミ捨て・洗濯などの全てを代行いたします。
清掃費用は京都で最安値です!

電話でのトータルサポート窓口

電話でのトータルサポート窓口

お困りの事や何かトラブルがあった時など、弊社の専門スタッフがアシストさせて頂きます。
どうぞ安心しておまかせください!

矢印

全てを自分でするとなると、副業で気軽には出来ません…
弊社が責任を持って、全ての作業を代行いたします!
【運営代行料金:売上の25%+清掃費はゲスト負担】

料金についてはこちら

ゲストハウスStationの強み

ゲストハウスStationの強み

①ゲストハウスを運営する為に必要な事「全て丸投げOK」 ゲストハウスが使用可能な物件の仲介、インテリアコーディネイトに家具の設置、サイトの登録に部屋の写真撮影、ゲストへの対応から清掃まで、ゲストハウスを運営する為に必要な事は、全て弊社が代行いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

②ゲストが求める事は「出来ない事以外は何でもします」 弊社のモットーは、出来ないこと以外「何でもします」です!ゲストが求める事は出来る限り、全てやってあげる、これが弊社が考える「おもてなし」です。
忘れものがあれば届けるように何とか手配する。行きたい観光地があれば教えてあげる等、人と人との繋がりを大切にし、出来ないこと以外「何でもします!」。

③LINE、Wechatで「ゲストとスタッフが直接連絡」 弊社の一番の強みは、旅行に来たゲストとスタッフがほぼ24時間対応で直接連絡を取るので、ゲストからの信頼は絶大です!
外国に来ているので何かと不安なゲストの気持ちを一番に考え、おもてなしの心で親切に対応いたします!

④鍵の受渡しが京都駅徒歩3分で「必ずスタッフが対応」 事務所が京都駅から徒歩3分の場所にあるので、ゲストへの鍵の受け渡しが時間のロスなくスムーズです。
ロッカーなどで鍵の受け渡しをする業者もありますが、弊社は必ずスタッフが直接対応します。あえてアナログな人と人との繋がりを大切にしています。

⑤親切な対応がレビューの高得点を生み「稼働率UP」 ゲストを100%の気持ちで出来る限り「おもてなす」事で、帰国後のAirbnbなどの登録サイトの高レビューにつながります!
そのレビューを世界中の人が見ることによって、親切なホストというイメージ付き、稼働率のアップに繋がります!

⑥Airbnb始めBooking.comに対応で「集客力が高い」 ゲストハウスの登録サイトといえばAirbnbが有名ですが、弊社では世界一の集客率Booking.com始め、HomeAway、agodaにも登録してるので、同業他社より集客力が高いです。万が一のキャンセル対応も事前契約で解決します。窓口を広げる事で、集客力アップを実現し、お部屋の稼働率アップに全力で努めます!

⑦ベッドシーツ・カバー・タオルの清掃は「全てホテル使用」 弊社では、プロの清掃業者がしっかりとプレスした、ベッドシーツ・カバー、枕カバー、タオル等は全てホテル使用でご提供させていただきます。
いくら部屋が綺麗でも、体に触れるものが不衛生ではゲストは良い気分がしません。清掃も高品質でご提供させていただきます。

⑧清掃サービスのみの受付もOK「小回りの効いた対応」 ゲストハウスの運営代行が主なサービスですが、弊社では清掃サービスのみのお申し込みも承っており、小回りの利いた対応を心がけております。
ゲストをおもてなす心をもち清掃作業にあたりますし、プロの清掃業者がプレスしたシーツにカバー、タオルなど全てホテル使用でご提供させていただきます。

⑨契約より3年間は基本的に「追加費用は発生しません」 契約締結後より3年間は、新サイトへの登録、マニュアルや写真などの変更が複数回あっても、基本的に追加費用は頂いておりません。
初期に必要なセットアップ料金、各種資料作成料金、写真撮影料金以外は、運営代行料金として売上の25%を頂くのみとなります。

⑩自社予約サイトからの直接予約で「利益率が高い」 日本語、英語、中国語、韓国語と4言語対応の自社予約サイトより直接予約が可能なので、AirbnbやBooking.comなどとは違い手数料がかからないので、利益率が高く、さらに集客力もあります。
「ゲストハウス いすた」自社予約サイト https://guesthouse-ista.com/

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株式会社イスタ ゲストハウスステーション事業部

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