京都のゲストハウス、Airbnb、民泊、簡易宿所の運用・運営代行なら「ゲストハウスステーション」
なぜ今ゲストハウスなのか？
①政府が2020年＝4,000万人に目標設定
日本政府はこの度、訪日外国人観光客（インバウンド）の拡大に向けた具体策をまとめる「明日の日本を支える観光ビジョン構想会議」にて、訪日外国人観光客数の目標人数を以前より倍増させ、2020年に4,000万人、2030年に6,000万人にする事を決定しました。
以前に増して国を挙げての観光産業増大への取り組みにより、今後ますます訪日観光客が増加するものと考えられます。
②LCCの普及により多数の旅行客が関西へ
格安航空会社（LCC）の利用客の増大により、関西空港の総旅客数が前年度比7％増の2,571万人となり、2年連続で過去最多を更新。
2,500万人を突破したのは1994年9月の開港以来となる初めての出来事になります。
格安航空会社（LCC）の韓国や中国、香港と結ぶ路線の増便が相次ぎ、インバウンド（訪日外国人眼光客）が増えて、全体の総旅客数を押し上げました。
③世界が注目するスポーツイベント目白押し
2019年には「ラグビーワールドカップ」、そして2020年「オリンピック・パラリンピック」が日本で開催されます！
更に2018年と2022年の冬季オリンピックも韓国・中国と東アジアでの開催という事で、まさに世界が注目するスポーツイベント目白押し！
今後5年間で世界中からさらに多くの旅行者が日本を訪れる事が予想されます。
④世界中の旅行者に京都はいつも大人気
アメリカで100万部発行の大手旅行雑誌「TRAVEL＋LEISURE」の訪れたい世界の都市ランキングで、京都市が日本で初めて1位に選ばれました。
イギリス旅行雑誌「Wanderlust（ワンダーラスト）」の読者投票結果発表においても、ベストシティ（都市別）部門で京都が第1位に選出されています！
同誌において、6年連続ベスト10入りしている都市は「京都とフィレンツェ」のみなのです。
観光客などの訪日外国人は増加する一方なのに、京都の宿泊施設がまったく足りていません！
現在、京都の客室稼動率は「93.1％」
（公財）京都文化交流コンベンションビューロー調査
こんな方はお気軽にお問い合わせください
- 今から「ゲストハウス・民泊」を始めたいと思っている
- ゲストハウス・民泊の運営をしているが「管理が大変」なので業者に委託したい
- ゲストハウス・民泊の運用・運営に必要な「サブサービス」を受けたい
- 賃貸の運営しているが「空室が気になる・稼働率をあげたい」
- これから必要になる「旅館業」を取得したい
- 空き家・空き部屋など「ほったらかしの家やマンション」などの不動産がある
- 「土地活用・不動産投資や相続税の対策」などを考えている
- 現在の代行業者は住民・旅行者からの「クレームが多く、レビューも悪い」
- 現在の代行業者が法令を遵守せず「違法な運営」をしている
サービス内容
ゲストハウスの運営・管理代行
ゲストハウスの運営・管理に必要な各種作業を全て代行して、お客様の時間を徹底的に節約！
面倒な作業も全て丸投げOKです！
ゲストハウスのコンサルティング
民泊を始めてみたものの、運用・運営が上手くいかない方。
プロの不動産屋が手取り足取りアドバイスさせて頂きます。
ゲストハウスに使用可能な物件提案・仲介
開業したのは良いが、なかなか良い物件が見つからない。
自分たちの力では限界を感じるので、専門家の力を借りたい方はぜひ！
インテリアコーディネイト
ゲストハウスも普通に運営しているだけでは厳しい時代です。
弊社では高いデザイン性とコンセプトのお部屋コーディネイトを提案します。
家具・小物の設置代行
とにかくホストの方にはお時間・お手間は取らせません！
インテリアが決まれば、家具や小物の設置も代行させて頂きます。
Airbnb等OTAへの登録代行
パソコンでの面倒なOTAへの登録作業も全て弊社が代行します。
パソコンやインターネットが苦手な方でもご安心ください。
写真撮影
弊社カメラマンが物件にお伺いし、写真の撮影を行います。
綺麗で高クオリティな写真が、稼働率を左右します。
4ヶ国語対応のマニュアル作成
ゲストハウスへの地図、電化製品、病院、銀行、レストラン、スーパー、銭湯など、その他要望があれば、LINE・Wechatでゲストに直接送信します！
鍵の管理・受け渡し
各ゲストごとのご入居時間に対応した最適な受け渡しを方法で対応します。
京都駅前徒歩3分に事務所があるので、鍵渡しもスムーズです！
ゲストを直接LINE・Wechatでサポート
弊社の一番のウリ！旅行に来たゲストとスタッフが24時間対応で直接連絡を取るので、ゲストからの信頼は◎。 帰国後の高レビューにつながります！
清掃サービス
面倒で手間がかかる、お掃除・消耗品の交換・ゴミ捨て・洗濯などの全てを代行いたします。
清掃費用は京都で最安値です！
電話でのトータルサポート窓口
お困りの事や何かトラブルがあった時など、弊社の専門スタッフがアシストさせて頂きます。
どうぞ安心しておまかせください！
全てを自分でするとなると、副業で気軽には出来ません…
弊社が責任を持って、全ての作業を代行いたします！
【運営代行料金：売上の20%】
ゲストハウスが使用可能な物件の仲介、インテリアコーディネイトに家具の設置、サイトの登録に部屋の写真撮影、ゲストへの対応から清掃まで、ゲストハウスを運営する為に必要な事は、全て弊社が代行いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社のモットーは、出来ないこと以外「何でもします」です！ゲストが求める事は出来る限り、全てやってあげる、これが弊社が考える「おもてなし」です。
忘れものがあれば届けるように何とか手配する。行きたい観光地があれば教えてあげる等、人と人との繋がりを大切にし、出来ないこと以外「何でもします！」。
弊社の一番の強みは、旅行に来たゲストとスタッフがほぼ24時間対応で直接連絡を取るので、ゲストからの信頼は絶大です！
外国に来ているので何かと不安なゲストの気持ちを一番に考え、おもてなしの心で親切に対応いたします！
弊社スタッフが現地にて直接鍵の開け方や、近隣住民様に迷惑行為が無い様、問題点やトラブル、その他の注意事項をゲストに説明します。
完全対面で法令を遵守し、近隣住民様も安心いただける「寄り添った運営」を行っております。
ゲストを100％の気持ちで出来る限り「おもてなす」事で、帰国後のAirbnbなどの登録サイトの高レビューにつながります！
そのレビューを世界中の人が見ることによって、親切なホストというイメージ付き、稼働率のアップに繋がります！
ゲストハウスの登録サイトといえばAirbnbが有名ですが、弊社では世界一の集客率Booking.com始め、HomeAway、agodaなどほぼすべてのOTAに登録してるので、同業他社より集客力が高いです。万が一のキャンセル対応も事前契約で解決します。窓口を広げる事で、集客力アップを実現し、お部屋の稼働率アップに全力で努めます！
弊社では、プロの清掃業者がしっかりとプレスした、ベッドシーツ・カバー、枕カバー、タオル等は全てホテル使用でご提供させていただきます。
いくら部屋が綺麗でも、体に触れるものが不衛生ではゲストは良い気分がしません。清掃も高品質でご提供させていただきます。
ゲストハウスの運営代行が主なサービスですが、弊社では清掃サービスのみのお申し込みも承っており、小回りの利いた対応を心がけております。
ゲストをおもてなす心をもち清掃作業にあたりますし、プロの清掃業者がプレスしたシーツにカバー、タオルなど全てホテル使用でご提供させていただきます。
契約締結後より3年間は、新サイトへの登録、マニュアルや写真などの変更が複数回あっても、基本的に追加費用は頂いておりません。
初期に必要なセットアップ料金、各種資料作成料金、写真撮影料金以外は、運営代行料金として売上の20%を頂くのみとなります。
日本語、英語、中国語、韓国語と4言語対応の自社予約サイトより直接予約が可能なので、AirbnbやBooking.comなどとは違い手数料がかからないので、利益率が高く、さらに集客力もあります。
「ゲストハウス いすた」自社予約サイト https://guesthouse-ista.com/
弊社ではマンションの一室を活用した現法令適用外のいわゆる「ヤミ民泊」などの許可を得ない運営、許可を取得した後の非対面チェックイン、及び収容人数オーバー等の違法運営は一切お受付行っておりません。またコンプライアンスの変化にも柔軟に対応いたします。
ご連絡お待ちしております
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株式会社イスタ ゲストハウスステーション事業部
☎ 090-6606-2204（担当者直通）
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