京都のゲストハウス、Airbnb、民泊、簡易宿所の運用・運営代行なら「ゲストハウスステーション」
なぜ今ゲストハウスなのか？
①2020年東京オリンピック開催
東京オリンピックに向け、日本政府は「民泊」に注目しており、国家戦略特区構想の1つとして、民泊における旅館業法の規制緩和案を発表しました。
②観光立国へ政府挙げての取り組み
観光大国を目指して、官民連携の下、訪日旅行促進事業、ＭＩＣＥの開催・誘致の推進、訪日外国人の受入体制の充実・強化を図っています。
③円安・ビザ発給要件の緩和
円安の影響で日本はお得なショッピング観光地となり、日本政府は中国人の個人観光客に対する数次ビザの発給要件緩和し、期間を延長しました。
④世界行きたい都市ランキング京都が世界一
アメリカで100万部発行の大手旅行雑誌「TRAVEL＋LEISURE」の訪れたい世界の都市ランキングで、京都市が日本で初めて1位に選ばれました。
観光客などの訪日外国人は増加する一方なのに、京都の宿泊施設がまったく足りていません！
現在、京都の客室稼動率は「93.1％」
（公財）京都文化交流コンベンションビューロー調査
こんな方はお気軽にお問い合わせください
- 今から「ゲストハウス・民泊」を始めたいと思っている
- ゲストハウス・民泊の運営をしているが「管理が大変」なので業者に委託したい
- ゲストハウス・民泊の運用・運営に必要な「サブサービス」を受けたい
- 賃貸の運営しているが「空室が気になる・稼働率をあげたい」
- これから必要になる「旅館業」を取得したい
- 空き家・空き部屋など「ほったらかしの家やマンション」などの不動産がある
- 「土地活用・不動産投資や相続税の対策」などを考えている
- 現在の代行業者は住民・旅行者からの「クレームが多く、レビューも悪い」
- 現在の代行業者が法令を遵守せず「違法な運営」をしている
サービス内容
ゲストハウスの運営・管理代行
Airbnbはじめ、ゲストハウスの運営・管理に必要な各種作業を全て代行して、お客様の時間を徹底的に節約！
面倒な作業も全て丸投げOKです！
ゲストハウスのコンサルティング
始めたものの、ゲストハウス・Airbnbの運用・運営が上手くいかない方。
プロの不動産屋が手取り足取りアドバイスさせて頂きます。
ゲストハウスに使用可能な物件提案・仲介
開業したのは良いが、なかなか良い物件が見つからない。
自分たちの力では限界を感じるので、専門家の力を借りたい方はぜひ！
インテリアコーディネイト
ゲストハウスも普通に運営しているだけでは厳しい時代です。
弊社では高いデザイン性とコンセプトのお部屋コーディネイトを提案します。
家具・小物の設置代行
とにかくホストの方にはお時間・お手間は取らせません！
インテリアが決まれば、家具や小物の設置も代行させて頂きます。
Airbnb等への登録代行
パソコンでの面倒な登録作業も全て弊社が代行します。
パソコンやインターネットが苦手な方でもご安心ください。
写真撮影
弊社カメラマンが物件にお伺いし、写真の撮影を行います。
綺麗で高クオリティな写真が、稼働率を左右します。
4ヶ国語対応のマニュアル作成
ゲストハウスへの地図、電化製品、病院、銀行、レストラン、スーパー、銭湯など、その他要望があれば、LINE・Wechatでゲストに直接送信します！
鍵の管理・受け渡し
各ゲストごとのご入居時間に対応した最適な受け渡しを方法で対応します。
京都駅前徒歩3分に事務所があるので、鍵渡しもスムーズです！
ゲストを直接LINE・Wechatでサポート
弊社の一番のウリ！旅行に来たゲストとスタッフが24時間対応で直接連絡を取るので、ゲストからの信頼は◎。 帰国後の高レビューにつながります！
清掃サービス
面倒で手間がかかる、お掃除・消耗品の交換・ゴミ捨て・洗濯などの全てを代行いたします。
清掃費用は京都で最安値です！
電話でのトータルサポート窓口
お困りの事や何かトラブルがあった時など、弊社の専門スタッフがアシストさせて頂きます。
どうぞ安心しておまかせください！
全てを自分でするとなると、副業で気軽には出来ません…
弊社が責任を持って、全ての作業を代行いたします！
【運営代行料金：売上の25%＋清掃費はゲスト負担】
ゲストハウスが使用可能な物件の仲介、インテリアコーディネイトに家具の設置、サイトの登録に部屋の写真撮影、ゲストへの対応から清掃まで、ゲストハウスを運営する為に必要な事は、全て弊社が代行いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社のモットーは、出来ないこと以外「何でもします」です！ゲストが求める事は出来る限り、全てやってあげる、これが弊社が考える「おもてなし」です。
忘れものがあれば届けるように何とか手配する。行きたい観光地があれば教えてあげる等、人と人との繋がりを大切にし、出来ないこと以外「何でもします！」。
弊社の一番の強みは、旅行に来たゲストとスタッフがほぼ24時間対応で直接連絡を取るので、ゲストからの信頼は絶大です！
外国に来ているので何かと不安なゲストの気持ちを一番に考え、おもてなしの心で親切に対応いたします！
弊社スタッフが現地にて直接鍵の開け方や、近隣住民様に迷惑行為が無い様、問題点やトラブル、その他の注意事項をゲストに説明します。
完全対面で法令を遵守し、近隣住民様も安心いただける「寄り添った運営」を行っております。
ゲストを100％の気持ちで出来る限り「おもてなす」事で、帰国後のAirbnbなどの登録サイトの高レビューにつながります！
そのレビューを世界中の人が見ることによって、親切なホストというイメージ付き、稼働率のアップに繋がります！
ゲストハウスの登録サイトといえばAirbnbが有名ですが、弊社では世界一の集客率Booking.com始め、HomeAway、agodaにも登録してるので、同業他社より集客力が高いです。万が一のキャンセル対応も事前契約で解決します。窓口を広げる事で、集客力アップを実現し、お部屋の稼働率アップに全力で努めます！
弊社では、プロの清掃業者がしっかりとプレスした、ベッドシーツ・カバー、枕カバー、タオル等は全てホテル使用でご提供させていただきます。
いくら部屋が綺麗でも、体に触れるものが不衛生ではゲストは良い気分がしません。清掃も高品質でご提供させていただきます。
ゲストハウスの運営代行が主なサービスですが、弊社では清掃サービスのみのお申し込みも承っており、小回りの利いた対応を心がけております。
ゲストをおもてなす心をもち清掃作業にあたりますし、プロの清掃業者がプレスしたシーツにカバー、タオルなど全てホテル使用でご提供させていただきます。
契約締結後より3年間は、新サイトへの登録、マニュアルや写真などの変更が複数回あっても、基本的に追加費用は頂いておりません。
初期に必要なセットアップ料金、各種資料作成料金、写真撮影料金以外は、運営代行料金として売上の25%を頂くのみとなります。
日本語、英語、中国語、韓国語と4言語対応の自社予約サイトより直接予約が可能なので、AirbnbやBooking.comなどとは違い手数料がかからないので、利益率が高く、さらに集客力もあります。
「ゲストハウス いすた」自社予約サイト https://guesthouse-ista.com/
弊社ではマンションの一室を活用した現法令適用外のいわゆる「ヤミ民泊」などの許可を得ない運営、許可を取得した後の非対面チェックイン、及び収容人数オーバー等の違法運営は一切お受付行っておりません。またコンプライアンスの変化にも柔軟に対応いたします。
ご連絡お待ちしております
お電話でのお問い合わせ
株式会社イスタ ゲストハウスステーション事業部
☎ 090-6606-2204（担当者直通）
075-746-4503（ゲスト専用番号）
受付時間：9:00～22:00（年中無休）
メールでのお問い合わせ
お急ぎの方はお電話にてお問い合わせください
